根據(jù)相關(guān)規(guī)定，受金華交投綠能汽車市場管理有限公司委托，現(xiàn)就浙中新能源汽車城市廣場前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具備本項(xiàng)目投標(biāo)人的資格要求的供應(yīng)商前來投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況：

1、項(xiàng)目編號(hào)：ZJZT-2024-12777

2、項(xiàng)目名稱：浙中新能源汽車城市廣場前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

3、組織類型：委托招標(biāo)（國企非政府采購）

4、采購方式：公開招標(biāo)

二、項(xiàng)目概況：

本項(xiàng)目用地面積63540.4平方米(合95.31畝)，地上計(jì)容建筑面積約138798.31平方米，地上不計(jì)容建筑面積約151.32平方米,地下建筑面積約58332.36平方米, 總建筑面積約197281.99平方米；配套生活區(qū)域面積約34159平方米，汽車展銷及服務(wù)區(qū)域面積86690.99平方米，配套商業(yè)區(qū)域面積14136.52平方米。機(jī)動(dòng)車位1230個(gè)（其中地上48個(gè)，地下1182個(gè)），非機(jī)動(dòng)車位5980個(gè)（其中地上3230個(gè)，地下2750個(gè)）具體以實(shí)際委托為準(zhǔn)。

三、招標(biāo)內(nèi)容：

1、配合做好物業(yè)營銷、增值服務(wù)等工作；

2、物業(yè)管理服務(wù)，以及交付前的前期介入服務(wù)。

2.1客戶服務(wù)：前臺(tái)接待、禮賓接待、信件報(bào)刊收發(fā)、分揀、遞送；

2.2公共秩序維護(hù)服務(wù)：包含秩序維護(hù)物料及器材消耗、滅火器更換、消防配套管理、安保服務(wù)、公共設(shè)施和附屬建筑物設(shè)施設(shè)備巡查、日常秩序巡查、防疫工作、停車場管理、對(duì)講機(jī)頻道等服務(wù)；

2.3公共環(huán)境維護(hù)服務(wù)：包含各項(xiàng)清潔、保潔物品消耗、公共環(huán)境清潔服務(wù)、滅四害、生活垃圾清運(yùn)，時(shí)花更換、綠化養(yǎng)護(hù)、綠化租擺、道路暢通、路面平整無缺損、化糞池清理（等同）等服務(wù)；

2.4共用設(shè)施設(shè)備年檢、維護(hù)服務(wù)：包含電梯年檢、電梯保養(yǎng)、消防系統(tǒng)年檢、消防系統(tǒng)維護(hù)（含消防水泵、通風(fēng)設(shè)施、報(bào)警設(shè)施設(shè)備、應(yīng)急照明、消防管網(wǎng)等）給排水系統(tǒng)維護(hù)、配電設(shè)施維護(hù)、弱電系統(tǒng)維護(hù)、防雷系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)、照明系統(tǒng)維護(hù)、人防年檢、公共部位土建及設(shè)施維護(hù)（含公共門窗、公共路面、公共墻體、公共屋面、游樂設(shè)施、景觀小品等）等一切公共設(shè)施相關(guān)服務(wù)；

2.5其他：如配合交付、水電移交、物業(yè)檔案、資料管理、節(jié)日裝飾、文化活動(dòng)、接待一系列相關(guān)活動(dòng)等。

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：地塊位于縱二路以東、03省道以南、康濟(jì)街以西、北二環(huán)東路以北。

服務(wù)期限：前期物業(yè)服務(wù)期限，自中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管項(xiàng)目之日起至業(yè)主委員會(huì)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)止，業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起，本合同自動(dòng)終止。本合同期滿前三個(gè)月，未召開業(yè)主大會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的，甲乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；本合同期限屆滿前雙方仍未能達(dá)成協(xié)議的，合同期限自動(dòng)延長至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。

4、物業(yè)服務(wù)人數(shù)：總?cè)藬?shù)不得少于35人。

人員組織架構(gòu)

所有工作人員工作時(shí)間均實(shí)行8小時(shí)制，每周工作時(shí)間不超過40小時(shí)，乙方在上述工作時(shí)間外安排員工超時(shí)工作和國定節(jié)假日要求工作人員加班的，應(yīng)按國家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)支付加班補(bǔ)助費(fèi)。

6、其他詳見第四章采購需求。

四、合格投標(biāo)人的資格要求：

1、具有獨(dú)立訂立合同和履行合同能力的中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織，具有有效的法人資格的營業(yè)執(zhí)照，具有相應(yīng)的資格和履約能力；

2、未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

五、采購文件的發(fā)售：

1、采購文件獲取時(shí)間：自公告發(fā)布次日0時(shí)后至2024年8月29日下午16:00止（北京時(shí)間）。

2、采購文件獲取方式：進(jìn)入金華市陽光采購服務(wù)平臺(tái)，在線注冊(cè)并參與項(xiàng)目報(bào)名和購買招標(biāo)文件，不再提供紙質(zhì)文件，平臺(tái)支持微信或支付寶掃碼，支付成功后完成下載。

3、采購文件售價(jià)：人民幣300元/份，售后不退（此費(fèi)用由金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司代為收取，售后不退）。

4、未下載招標(biāo)文件的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被拒絕。

六、投標(biāo)截止時(shí)間和地點(diǎn)及遞交方式：

投標(biāo)人應(yīng)于2024年8月30日14時(shí)30分（時(shí)間）前將投標(biāo)文件密封送交到金華市八一南街387號(hào)信華大樓3樓開標(biāo)室一，逾期送達(dá)作無效標(biāo)處理。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

  本次開標(biāo)將于2024年8月30日14時(shí)30分在金華市八一南街387號(hào)信華大樓3樓開標(biāo)室一，逾期送達(dá)作無效標(biāo)處理。

八、投標(biāo)保證金：

1、投標(biāo)保證金：人民幣壹萬元整（￥10000元）

2、投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前將全額保證金公對(duì)公（從基本賬戶）轉(zhuǎn)賬匯至“金華市陽光采購服務(wù)平臺(tái)”該項(xiàng)目（標(biāo)段）指定虛擬子賬號(hào)。

九、資格審查:

本次招標(biāo)采取資格后審，投標(biāo)文件中提供資格審查證明材料，采購代理機(jī)構(gòu)不保證所有已完成報(bào)名的潛在投標(biāo)人都符合資格要求。

十、發(fā)布公告的媒介:

本次采購公告只在金華市交通投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://m.zhongshengyx.com）、浙江政府采購網(wǎng)（https://zfcg.czt.zj.gov.cn）、金華市陽光采購服務(wù)平臺(tái)（https://www.jhygcg.com/）上發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。

十一、聯(lián)系方式：

采購單位：金華交投綠能汽車市場管理有限公司

項(xiàng)目聯(lián)系人：朱先生

聯(lián)系電話：13575906024

代理機(jī)構(gòu)：浙江中通通信有限公司

項(xiàng)目聯(lián)系人：洪妍

聯(lián)系電話：15258934740

電子郵箱：hongyan.gyl@chinaccs.cn

質(zhì)疑聯(lián)系人：厲倩

聯(lián)系電話：18395943322

業(yè)務(wù)監(jiān)管及投訴受理單位：金華市交通投資集團(tuán)有限公司

聯(lián) 系 人：吳先生

聯(lián)系電話：0579-83189850

采購單位：金華交投綠能汽車市場管理有限公司

代理機(jī)構(gòu)：浙江中通通信有限公司

2024年8月16日